Top 5 lỗi thường gặp khi sửa nhà và cách khắc phục Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở tại các thành phố lớn như Đà Nẵng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, quá trình sửa nhà không đơn giản như nhiều người nghĩ. Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và không chọn đúng đơn vị thi công, rất dễ gặp phải những sai lầm khiến chi phí đội lên, công trình kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt và thẩm mỹ ngôi nhà.
Top 5 lỗi thường gặp khi sửa nhà và cách khắc phục
Công ty HUỲNH THIÊN PHÚ – Đơn vị sửa nhà trọn gói tại Đà Nẵng – đã có hàng trăm công trình thành công trong suốt hơn 10 năm hoạt động. Trong quá trình đồng hành cùng khách hàng, công ty nhận thấy có một số lỗi rất phổ biến trong quá trình sửa chữa nhà. Bài viết này sẽ chỉ ra Top 5 lỗi thường gặp khi sửa nhà và cách khắc phục, giúp bạn có được sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình.
Không lập kế hoạch sửa nhà chi tiết từ đầu
❌ Lỗi thường gặp:
Nhiều gia chủ bắt đầu sửa nhà mà không có bản kế hoạch cụ thể. Họ chỉ mô tả bằng lời hoặc hình dung sơ sài trong đầu mà không đưa ra bản vẽ kỹ thuật hay bảng dự toán chi tiết. Điều này dẫn đến hàng loạt hệ lụy:
-
Phát sinh hạng mục ngoài dự tính
-
Chi phí đội lên nhanh chóng
-
Thời gian kéo dài, không kiểm soát
-
Thi công chồng chéo, lộn xộn
✅ Cách khắc phục từ HUỲNH THIÊN PHÚ:
Công ty luôn khuyến nghị khách hàng nên thực hiện các bước sau trước khi bắt tay vào sửa chữa:
-
Khảo sát công trình thực tế
-
Lập bản vẽ 2D, 3D nếu cần
-
Đưa ra bảng khối lượng công việc, vật tư, thời gian
-
Dự toán chi phí chi tiết theo từng hạng mục
Huỳnh Thiên Phú có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, hỗ trợ lập kế hoạch bài bản và minh bạch trước khi ký hợp đồng thi công.
Lựa chọn vật tư kém chất lượng để tiết kiệm chi phí
❌ Lỗi thường gặp:
Vì muốn tiết kiệm chi phí, không ít gia chủ lựa chọn các loại vật tư rẻ tiền, kém chất lượng như sơn trôi nổi, gạch không đạt chuẩn, ống nước mỏng, dây điện không rõ nguồn gốc. Hậu quả thường thấy:
-
Công trình nhanh xuống cấp
-
Rò rỉ nước, chập điện chỉ sau vài tháng
-
Mất thẩm mỹ, mất an toàn
✅ Giải pháp từ HUỲNH THIÊN PHÚ:
Với chính sách “Sửa nhà phải bền – đẹp – an toàn”, Huỳnh Thiên Phú chỉ sử dụng các vật tư có thương hiệu uy tín như:
-
Sơn Dulux, Jotun, Nippon
-
Ống nước Bình Minh, Hoa Sen
-
Gạch Đồng Tâm, Viglacera
-
Dây điện Cadivi, LS…
Đồng thời, công ty đưa ra nhiều gói vật tư linh hoạt phù hợp với từng mức ngân sách, giúp khách hàng tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thi công không tuân theo bản vẽ hoặc thiết kế ban đầu
❌ Lỗi thường gặp:
Một trong những lỗi rất nghiêm trọng là đội thợ tự ý thay đổi thiết kế, không làm đúng theo bản vẽ đã chốt với gia chủ. Nguyên nhân có thể là:
-
Thiếu đội ngũ giám sát
-
Chủ nhà vắng mặt, không kiểm tra
-
Đội thi công thiếu chuyên môn
Hậu quả là nhà không đúng ý tưởng ban đầu, kết cấu sai lệch, không đồng bộ.
✅ Giải pháp từ HUỲNH THIÊN PHÚ:
Huỳnh Thiên Phú luôn có giám sát công trình 24/7, báo cáo tiến độ hàng ngày, hình ảnh gửi qua Zalo hoặc email. Mỗi đội thi công đều phải tuân thủ quy trình nghiêm ngặt, không được thay đổi bất kỳ chi tiết nào nếu chưa có sự đồng ý bằng văn bản từ phía khách hàng.
Điều này giúp đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ công trình theo đúng cam kết.
Thi công thiếu chống thấm, xử lý nền móng kém
❌ Lỗi thường gặp:
Rất nhiều người sửa nhà nhưng bỏ qua bước chống thấm, hoặc xử lý chống thấm qua loa. Đây là lỗi “chết người”, đặc biệt với:
-
Tường tiếp giáp nhà hàng xóm
-
Nhà vệ sinh, tầng hầm
-
Ban công, sân thượng
Chỉ sau vài tháng, hiện tượng thấm dột, ẩm mốc, bong tróc xảy ra gây mất thẩm mỹ và tổn hại đến kết cấu nhà.
✅ Cách làm của HUỲNH THIÊN PHÚ:
Công ty sử dụng các giải pháp chống thấm hiện đại, như:
-
Màng chống thấm Bitum
-
Sika chống thấm gốc xi măng
-
Sơn chống thấm Joton, Kova
-
Tưới thẩm thấu bê tông bằng phụ gia chống thấm chuyên dụng
Mỗi khu vực đều được xử lý chống thấm riêng biệt theo tiêu chuẩn kỹ thuật rõ ràng, có phiếu bảo hành từ 3–10 năm, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối.
Không xin phép sửa chữa theo quy định pháp luật
❌ Lỗi thường gặp:
Một lỗi mà nhiều gia đình thường bỏ qua là không xin phép sửa chữa nhà khi can thiệp đến phần kết cấu, thay đổi hiện trạng (như đập tường, nâng tầng…). Điều này có thể khiến:
-
Bị phạt hành chính từ 10–50 triệu đồng
-
Bị đình chỉ công trình, cưỡng chế
-
Không được cấp số nhà, sổ hồng sau này
✅ Hướng dẫn từ HUỲNH THIÊN PHÚ:
Với những công trình có quy mô lớn, cần xin phép, Huỳnh Thiên Phú hỗ trợ trọn gói hồ sơ pháp lý:
-
Bản vẽ thiết kế xin phép
-
Hồ sơ xin phép sửa chữa nhà theo mẫu chuẩn của UBND địa phương
-
Đóng phí, lấy giấy phép nhanh chóng
Công ty đã thực hiện thành công hàng trăm hồ sơ tại Đà Nẵng và các quận như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn…
Lý do bạn nên chọn HUỲNH THIÊN PHÚ làm đơn vị sửa nhà trọn gói
Bên cạnh việc khắc phục các lỗi thường gặp, Công ty Huỳnh Thiên Phú còn là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng vì những lý do sau:
✅ Kinh nghiệm 10+ năm trong lĩnh vực cải tạo, sửa chữa nhà
Với hơn một thập kỷ hoạt động tại Đà Nẵng, Huỳnh Thiên Phú đã sửa chữa cho hàng trăm công trình dân dụng, nhà phố, biệt thự, khách sạn…
✅ Báo giá minh bạch – Cam kết không phát sinh
Tất cả hạng mục đều được báo giá rõ ràng trước khi ký hợp đồng. Cam kết không phát sinh chi phí nếu không thay đổi thiết kế.
✅ Đội ngũ thợ tay nghề cao – Kỹ sư giám sát chặt chẽ
Mỗi công trình đều có kỹ sư giám sát riêng, cập nhật tiến độ liên tục để khách hàng nắm rõ từng bước.
✅ Chế độ bảo hành lâu dài
-
Bảo hành kết cấu: 5 năm
-
Bảo hành chống thấm: 3–10 năm
-
Bảo trì định kỳ theo yêu cầu
Kết luận
Việc sửa chữa nhà ở là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Những lỗi như không lập kế hoạch, chọn vật tư kém chất lượng hay thi công không chống thấm… đều có thể khiến công trình “tiền mất tật mang”.
Huỳnh Thiên Phú không chỉ giúp bạn tránh được những lỗi phổ biến khi sửa nhà mà còn đồng hành từ khâu thiết kế, xin phép đến hoàn thiện. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo không gian sống tại Đà Nẵng, hãy để đội ngũ chuyên gia của Huỳnh Thiên Phú mang đến cho bạn giải pháp sửa nhà tối ưu nhất, đúng tiến độ, đúng ngân sách và bền vững với thời gian.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HUỲNH THIÊN PHÚ
Chuyên: Thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói, thiết kế thi công nội thất, sửa chữa cải tạo nhà cửa…
Hotline: 0908.55.99.71 (Zalo)
Địa chỉ: 09 Đồng Trí 5, Hoà Khánh Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng
Email: Ctyhuynhthienphu@gmail.com
